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不交物业费的25条理由

如果已经成立业主委员会,经业委会大会讨论大多数不满意的可以更换物业;虽然物业管理中存在很多问题,作为业主代表的业委会员可以以不作为起诉物业并申请物业费用打折,但作为业主还是应该按时交费!

业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意 .如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可能造成众多业主不交物业费. (物业服务企业的服务质量主要体现在,管理人员、专业

不交物业费的合法理由: 1、验房不合格 购房者和开发商在进行房屋交付时,开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收

在以下几种情况下,你可以少交甚至拒交物业费.1、开发商未交房,物业费由开发商缴纳.比如你在验收房子时,发现房子有质量问题,开发商同意维修,在重新施工期间,如果产生了物业费,那也是开发商承担.2、房屋出租,合同中注明物

物业管理和服务在中国已经实行了三十几年,法规执行也有近二十年,还有人想不交物业费,这样的人不应该买有物业管理的房屋,把房卖了去买没有物业管理的房屋,就不要承担交物业费的义务了.

除了服务合同约定的内容外,其他都是背黑锅的.

国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务.只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用. 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交. 2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用. 3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳.

拒交物业费的合法理由是很多的,但要根据你们小区物业公司的具体情况来定,如:物业公司没有和业主委员会签定物业服务合同、业主委员会的选举不合法(没经过三分之二以上业主投票选举、选票有假等)、物业费的确定没经过三分之二以上业主同意、物业服务公司服务不到位(经告知不改正等).

业主委员会是什么时候成立的,是一些什么人也不知道,作为物业公司和业主委员会来说,是存在一些瑕疵.但这些不足以作为业主不交物业费的理由.只要物业公司的收费是经过有关部门核准的,是合乎法律法规规定的,业主就应该按时、足额的交物业费.你说让业主委员会交钱,试问你的房子是不是给业主委员会使用呢?!

以下几种情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳; 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据; 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准; 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件; 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的.

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